Jak prodat byt nebo dům s hypotékou

Nikdo z nás to asi neplánuje. Život je ale nevyzpytatelný, a tak se z různých důvodů může stát, že byt nebo dům, na nějž jsme si vzali hypotéku, budeme muset prodat. Jaké jsou možnosti prodeje nemovitosti s hypotékou?

Jak prodat byt nebo dům s hypotékou

Prodat dům nebo byt zatížený hypotékou je opravdu možné. A s tím, jak počet hypoték roste, přestává být podobná situace výjimečná. Navíc cena nemovitosti s hypotékou je většinou velmi příznivá.

Prodej domu nebo bytu s hypotékou: Možnosti

Platba za byt či dům v hotovosti

Jedná se o nejjednodušší způsob prodeje bytu nebo domu s hypotékou. Podmínkou je, že se vám podaří najít kupce, který je schopen za nemovitost zaplatit v hotovosti. Vy pak splatíte svůj dluh bance, která následně zruší zástavní právo na nemovitost.

Převzetí hypotéky ze strany kupce

Zájemce o váš byt nebo dům chce vlastní bydlení financovat pomocí hypotéky. Pokud souhlasí s podmínkami uzavřenými ve vaší hypoteční smlouvě (výše měsíčných splátek, úroková sazba…), může hypotéku převzít (tzv. smluvní převzetí dluhu). Vše je pochopitelně nutné oznámit bance. Kupující musí bance doložit potvrzení o svém příjmu, aby mohla posoudit jeho bonitu. Pak dojde k převodu vlastnictví a uzavření smlouvy o převzetí dluhu.

Kupující má vlastní hypotéku

Může ale nastat situace, kdy máte sice zájemce o svůj dům nebo byt, který chce vlastní bydlení financovat pomocí hypotéky, ale podmínky vaší hypoteční smlouvy mu nevyhovují. V tomto případě nezbývá nic jiného než počkat, až si kupující vyřídí vlastní hypotéku a za nemovitost vám poté zaplatí. Vy pak smažete svůj dluh u banky.

Pronájem bytu s hypotékou

Zmíněné možnosti nejsou zdaleka jediné. Byt nebo dům zatížený hypotékou můžete také pronajmout a z nájemného hradit měsíční splátky. V tomto případě se raději informujte u své banky, zda je potřeba jí pronájem nemovitosti oznamovat.

[Nahoru ↑]

Hodnocení

Vložit komentář

Komentáře